便宜!不买准后悔!南京御道街60号小区全面评测

一.小区概况

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御道街60号小区建成于1998年,由南京市白下城市建设(集团)有限公司开发建造,业主自管代为管理。

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小区至今已有21年的时间,楼龄较长,整体年代感较强,略显破败。

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小区共建有住宅None栋,共计0套房。小区配有车位10个,车位紧张,停车压力较大。

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小区绿化率为30.0%,小区绿化率相对合理,居住体验较好。

二.房价走势

小区目前均价为31394元,低于商圈均价(37405元),低于行政区均价(35080元)。小区整体均价偏低,在当前区域内属于价格洼地,对刚需群体及房产投资者而言,是不错的选择。近6个月以来,小区房价呈现上涨趋势,投资者可适当关注,刚需投资者请择时上车。

三.主打户型

小区主打的户型是64平米的2居室。小两居室,满足一家人的基本需求,是刚需过渡的不二之选。

四.交通概况

小区距离最近的地铁站苜蓿园1656米,距离地铁站较远,步行时间较长,较为不便。

五.教育配套

小区对口小学为光华门小学,光华门小学是公立,属于普通小学。学校教育质量平平,不具备竞争优势,对教育质量有要求的家长需慎重考虑或进行择校,对刚需过渡的购房者来说,可以酌情考虑。

小区对口中学为南航附中初中部,南航附中初中部是公立,属于市重点。教育质量名列前茅,师资队伍强大,教育水平较高。

六.生活配套

小区三公里内有水平方,茂业天地,鹏欣·水游城,可满足居民日常购物,餐饮娱乐等需求。

小区三公里内有晨光医院,南京晨光医院武定新村分院,南京紫金医院,可以满足居民日常就医的需要。

七.小区评分

总分:4.0分

价格优势:5分

教育质量:4分

交通配套:3分

南京小众景点有什么推荐?

朱自清说,逛南京像逛古董铺子,到处都有些时代侵蚀的遗痕,你可以摩挲,可以凭吊,可以悠然遐想.....南京的网红景点——像是中山陵、总统府、夫子庙等热门景点每天都是人挤人,.那么我就来推荐几个小众又独道的好去处~

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首先是浦口的老火车站~它始建于1908年(清光绪三十四年),近代许多重要历史事件均发生在此,孙中山灵柩运达南京、人民解放军发起渡江战役、朱自清《背影》中的父亲爬月台都发生在这里。它现在已经不运营了,并逐渐成为以民国为背景的电影及电视剧的重要外景基地。《情深深雨蒙蒙》、《金粉世家》等民国题材影视均在取景。

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然后的话,是江宁爱情隧道,以前在江宁上大学那会儿,经常有朋友去那里拍照留念,平日里也没什么人~爱情隧道位于江宁区银杏湖大道与正方中路之间,是一条废弃铁路的其中一段。数百米的铁路两旁,繁茂浓密的树林由于过往火车的削磨,形成直直的“墙壁”,远远望去,就像一条绿色隧道,犹如著名的乌克兰爱情隧道一般。

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此外,有名校情结的朋友可以前往南京的几所历史悠久的名校———南京大学,南京师范大学,东南大学看看,建筑风格,校园氛围都美美哒。就拿如今的东南大学的四牌楼校区来说,它是国立中央大学的旧址,校园内还保留着许多有价值的民国建筑。有建于二十世纪二三十年代的大礼堂、老图书馆、体育馆、中大院和南高院等,多为新古典主义建筑风格。

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南京郊区的话,高淳老街不错,那儿分布着成片的明清建筑群,傍水而列,粉墙青瓦、飞檐翘角,古朴典雅。许多热门影视在此取景,如电影《黄桥决战》《将军的抉择》《张文祥刺马》《银楼》等,电视连续剧《大江风雷》《红与黑2000》《风雨中国心》等,都在这里拍摄过。活脱脱的一个影视基地呀!还有好多南京当地的美食,既饱眼福,又饱口福,是不是美滋滋~

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想要了解南京民俗文化的朋友,除了去南京博物院,张府园地铁站附近的甘熙故居(南京民俗博物馆)也可以逛一逛。甘氏是金陵望族,最早可追溯到战国的秦丞相甘茂,著名的演员海清也是甘家的后人,它始建于清嘉庆年间,俗称“九十九间半”,是中国最大的私人民宅,与明孝陵、明城墙并称为南京明清三大景观。

好了,说了这么多,对于你是不是心里也有所打算了呢?欢迎来南京游玩哟!这里有啥说的不全的,欢迎补充哈~

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